建物より立地

今日は、新聞の折込チラシを元に
近所の物件（土地×１、建売×２）を見に行きました

土地は地下鉄の駅から徒歩５分！
２０坪ですが、整形地であることと、価格が３９９０万と
この辺ではお手頃
３階建てが建てられるところも魅力です

不動産会社の男性は、まだ３３歳
若いですが、ある分譲地の建売８棟のうち７棟を売り切ったと
言うからやり手です
電話で話した感じでは、もう少し年上に思えましたが
実際にお会いしてみると
背の高い２枚目で、奥様受けも良いのでは

でも、この営業さん、システム手帳サイズに物件情報をコピーして
持ち歩く熱心さ
「こんな物件を探してるんですが・・・」
と言うと、すぐに
「そういうの、ありましたよ。ちょっと待ってくださいね」
と言って、束になった物件情報からすぐに探し出して見せます

私が感心したのは、
「ウワモﾉ（家）にお金をかけても、減価償却されてしまうので
同じ価格なら、土地の比重が大きいものの方が良い」
というようなことを言っていたこと
私も前からそう思っていて、洗面台やキッチンのグレードに
こだわるのは、何でかな〜（女性に多いけど）
と、思ってました

ほんと、中古物件も、どうせこのままじゃ家相が悪くて
住めないのばかりだから、リフォームなんてしてくれなくて
いいのに

土地の方は、安いには安いなりの理由があって
隣近所の家が古くて汚い！
でも、数年すれば、取り壊すなり、建て直すこともあるでしょうし
今買うなら、ここは一押しかな〜
ただ、家から見て、ここは真南なんだよね

本当は、南西か東南をめざして動くのがベスト
（どうしても、と言う時は、一回吉方に引っ越します）

毎日通うことを考えると、駅に近いに越したことありません

で、その一方、今日の営業さんにも言われたのですが
「どうして、引っ越したいのか？」

不動産探しをしていると、だんだん疲れてきて
「もうすぐローンも終わるし、このままでもいいや」
などと思ったりもするのですが・・・

とりあえず、今のマンションを、快適に過ごせるように
工夫しよう、なんて、反省しました