住み替える理由

先日、ある大手不動産会社（本体は建設業）の
埼玉にある支店に行って来たのですが
そこの営業の方が私がたまたま持っていた
リクルートの住宅情報誌（￥０のやつ）を見て
「それに載っているのは売れ残りばっかりですよ^^;」
と言っていました

最初に案内してくれた３１歳の社長がやっている杉並の不動産屋さんでは
練馬の物件（駅徒歩１２分、条件付土地１８坪）を紹介されたのですが
「これは、なかなか出ないですよ〜うちの社員も狙ってる物件ですから！
最近は公開したようですが、この間までうちしか知らなかったものです」
な〜んて言ってたのに、それ、まだこの情報誌に載っています（＞＜）

住宅メーカーが売主で、物（家）は良さそうですが
家だけで２０００万円と、この坪数にしてはお高めプランが
設定されているのです

埼玉のお店の営業マンさんに言われてよくよく見てみると
杉並の不動産屋さんに紹介された物件って、
ほとんどこの情報誌に載っていたものでした

不動産の仲介って、新規参入しやすいはずですよね〜
手数料は物件価格×３％＋６万円が相場だそう

時々、半額でやっている会社もあります
（この埼玉（だけじゃなくてあちこちあるけど）のお店も
購入時の手数料が半額です）

５０００万円の物件で、１５６万円に消費税がかかりますから
売主を探して買った方が、断然お得です！
（今のマンションも売主の建設会社から買いました）

売る時は、ちらしを配ってもらったり、オープンハウスをしてもらったり
色々手数がかかるのですから、仕方がないにしろ、買うときは
案内するだけでこれなんだから、ボロ儲けです
もちろん、無駄足も多いでしょうが・・・

杉並の不動産会社も特別悪いところではないのですが
（営業のタカハシさんという若い女性は、一所懸命やってくれました）
仲介会社、という存在が、この情報社会で生き残っていくのは
なかなか大変なのではないかと思いました

家探しをしていると、だんだん疲れてしまって、
「もうこのまま、今のマンションに住めばいいじゃない」
なんて、思ったりもするのですが、
就職活動の厳しさを知り、将来的に転職するなら
自営でやるしかないな〜と、実感したので
それならば、やっぱり集合住宅よりも
一戸建ての方が、使い勝手が良いのです

リビングが広めで、駅から近くて・・・と言うと
今よりも郊外に行くしかないかな〜