唐突ですが、中古マンションを買う時は、
管理費とか修繕積立金に注意した方が良いですよ。
修繕積立金が少なすぎて、改修時に大金を徴収されるおそれがあるから。
中古マンション買うのは、もちろん悪い案ではないけれど、
あとで貸して元取るなんて下心があるなら、
空き期間が出ないような物件か、
空かないように不動産屋と上手く交渉するように
がんばらなければなりません。
これがなかなか出来ないから、素人は普通に新築マンションを買って
住むんだけど・・・
これは私が自分で新築マンションを買って住んでいる実体験と、
マンション経営をしている知り合いからのアドバイス。
いつもご訪問いただく皆様、ごめんなさい。
先日、他の方のところで、これに関する記事を読んで、
ちょっと気になっていたので、一言、言いたかったのです。
『始めは中古の安いマンションを手に入れ、銀行にも返済実績をつくり、さらに借り入れできるようにしておき、その中古マンションを賃貸にして、その収入で新しいマンションを買う。そうすれば、元手がなくてもマンションを手に入れることが出来る。』
と、いうのが、その記事の趣旨だったと思います。
ケチをつけるつもりは毛頭ないのですが、
この手の話で感銘して、借金してまで実行される若者がいたら
気の毒かと・・・大きなお世話ですが。
それを拝読した時は、私も最初はすっかり感服してしまって、
夫にも「ねえねえ・・」と話してしまったくらい。
でも、夫は、
「ふ〜ん。マンション貸したりするより、すっきり売って買い換えた方がいいんじゃないの?」
貧乏人には、理解されないのかな〜?
とも思いましたが、やっぱりこのアイデアって、
「賃貸収入が途切れないこと」
という前提に立ったものだと思うのですね。
そういう物件を探し当てるのって、簡単ではないと思います。
たまたま自分で住むために購入して、転勤になってしまい、
仕方なく貸しに出す、というのと、根本的に違いますものね。
まあ、ここにこうして書いても、そのブログのシンパの皆様が
こちらに来られることはまず無いと思いますが・・・
そこにコメントで書くべきだったのかな〜
でも、私だって素人だし、あちらは「成功して社会貢献に自分のお金が使えたら・・」とまでおっしゃっている方なので、なんだか書きにくいです〜
でも、こんなとこに疑問を書くのって、陰口?
う〜ん。悩むな〜。でも、書いちゃった

今日は重ね重ね、大きなお世話連発でした!